Лес как источник дохода

Photo by Radek Grzybowski on Unsplash

Как получить максимальную выгоду от лесной собственности и одновременно разумно управлять лесом? Такие вопросы могут возникнуть у каждого, в чьей собственности находится лес. Конечно, леса являются самым ценным ресурсом в Латвии, который при правильном управлении может приносить доход, не нанося при этом ущерба экосистеме Латвии.

О наиболее чаcтых вопросах, которые возникают у собственников земли с лесом, и что нужно учитывать при продаже или передаче лесной собственности в управление другим, мы спросили у предприятия “Mežizstrāde.lv”, которое дает консультации по эффективному управлению собственностью и осуществляет разработку проектов по управлению лесами уже 30 лет.

Какие есть варианты для получения прибыли от лесной собственности?

Есть различные ситуации, при которых может возникнуть необходимость в продаже лесной собственности. Также существуют различные варианты, как получить прибыль от лесной собственности. Это зависит от потребностей и желаний собственника, а также самой ситуации с лесом, анализ которой лучше доверить квалифицированному специалисту по лесозаготовке.

По опыту предприятия “Mežizstrāde”, есть 2 наиболее частых случая, при которых люди хотят получить доход от находящейся в их собственности земли с лесом:

  • Если лес получен по наследству и находится далеко от места жительства, поэтому не совсем нужен. В таком случае, обычно продается вся лесная собственность.
  • Если необходимы большие денежные средства для каких-либо крупных трат, то продаются права на разработку всей собственности, но сама собственность сохраняется. В этих случаях специалисты компании рекомендуют полученные от леса деньги вкладывать в крупные покупки, а не тратить прибыль, полученную от леса, на ежедневные мелочи, т.к. можно не заметить, как не будет ни денег, ни имущества.
  • Если лес используется в качестве постоянного источника средств к существованию путем вложения средств в хозяйство, то продавать права на вырубку леса на отдельные лесные участки, разделяя фонд вырубки на несколько лет.

Если нет своих идей, как управлять лесной собственностью, разумнее доверить это тем, кто умеет это делать.

 Что предприятие по лесозаготовке будет делать вместо собственника леса?

Всё начинается с проекта по управлению лесом. Без проекта нельзя ни получить разрешение на вырубку, ни продать собственность. Если его нет, то “Mežizstrāde.lv” его подготовит в течение недели. Следующий этап — узнать, какую вырубку и на каких участках можно делать (сплошную вырубку, выборочную рубку, рубку для ухода за лесом или иную). Сплошная вырубка должна быть проложена, и нужно подготовить эскиз. Часто надо делать средние измерения, писать заявки лесной службе. Это нельзя сделать без специальных знаний, аппаратуры и программ. И когда известно, что можно рубить, а что нельзя, сколько за это получит денег, то тогда вместе с хозяином решают, какой вариант выбрать.

Основная задача любого процесса лесозаготовки — заготовить предусмотренные для вырубки лесонасаждения в соответствии с наиболее подходящим временем, сезоном и технологией заготовки; организовать и сделать валку леса, обрубку сучьев, раскряжевку и подвозку; подобную заготовку делают, строго соблюдая принятые в стране нормы лесозаготовки, не допуская повреждения строений инфраструктуры леса.

У предприятия "Mežizstrāde.lv" есть как необходимый опыт, навыки и знания, так и правовые, экономические и экологические принципы по управлению лесом, а также необходимая техника. Предприятие не выступает в качестве посредника, а само управляет и разрабатывает приобретенные лесные площади с 1999 года — уже более 2000 га.

“Mežizstrāde” закупает:

  • неразработанную, частично разработанную лесную собственность,
  • права на вырубку и на разработку вырубок,
  • обрастания,
  • земли с лесом с отягощениями.

Как определить стоимость леса?

Главная проблема для собственников леса — как определить стоимость своего леса? В каком формате его лучше продать? Даже опытные таксаторы часто оценивают настолько по-разному, что возникает путаница. Для экспертов одну определенную цену может быть трудно оценить, а самому, другу или соседу - даже невозможно.

“Mežizstrāde.lv” дает вам простой совет: предложить свою собственность нескольким предприятиям по закупке леса, и продать тому, кто больше заплатит. Но настоятельно рекомендуется продавать тем, кто платит сразу, перед началом заготовки. На рынке есть такие компании, которые предлагают оплату после заготовки, руководствуясь накладными реализации. Практически невозможно отследить истинное количество и стоимость деревьев, поскольку лесозаготовка ведется круглосуточно. Это может занять недели или даже месяцы. И никто не готов так много времени проводить в лесу, круглосуточно считая свои деревья. Бумаги уже можно будет написать, как нужно. Также и ждать деньги, которые можно вообще не получить, или получить меньше обещанного. На лбу ведь не написано, кто честный, а кто — нет.

“Mežizstrāde.lv” оплачивает за деревья в день покупки. Договоры составлены понятно, без сложных юридических терминов и формулировок, поэтому не требуется юрист, чтобы понять, о чем договор.

Если вам нужны деньги и вам принадлежит лес, но всё же неясно, с чего начинать, можете позвонить по тел. 29113030 и просто поговорить. Без хозяина или его уполномоченного лица лесная служба никому разрешение на вырубку не дает, поэтому не надо беспокоиться, что назвав название собственности и кадастровый номер, кто-то может разрабатывать лес без вашего согласия. Это невозможно.