Латыш и
природа - это мощный союз, который многим людям в мире,
возможно, трудно понять. Более 80 % территории Латвии занимают леса, луга и
злаковые поля, которые возделываются из поколения в поколение и передаются
родителями своим детям. Каждый, кто владеет хотя бы маленькой частичкой этой
красоты, может с гордостью назвать себя ее обладателем. Однако латвийские леса
и сельская недвижимость тоже имеют материальную ценность, которая может в любой
момент улучшить финансовое положение, покрыть незапланированные расходы, помочь
с ремонтом или оплатить образование. Если в жизни наступает момент, когда нужно
использовать эту зеленую подушку безопасности и принять решение о продаже
лесной собственности, сельскохозяйственной земли или вырубки, есть несколько
вещей, которые следует учитывать, чтобы сделка прошла успешно. 

<h2>Стоимость лесных и сельскохозяйственных земель существенно
варьируется. </h2>

 

Одна из самых важных вещей, которые необходимо знать о
лесных и сельскохозяйственных угодьях, - это их стоимость. В настоящее время рыночные тенденции показывают, что
средняя цена сельскохозяйственной земли за гектар составляет около 4 000 евро,
а цена лесной собственности колеблется от 1 000 до 25 000 евро/га. Широкий
диапазон цен в лесном секторе зависит от ряда факторов, а именно, от
размера участка, возможностей доступа к нему, общего
состояния леса, возраста леса, разнообразия деревьев, плодородия земли, объема
подлежащей вырубке древесины,
местоположения участка и т. д. Цена на сельскохозяйственные земли также
формируется под влиянием ряда схожих факторов, таких как местоположение,
качество почвы, наличие инфраструктуры и состояние дренажной системы. 

 

Важно понимать, что ухоженные сельскохозяйственные угодья и леса,
за которыми осуществляется регулярный и правильный уход, будут гораздо более
ценными, чем запущенные и неиспользуемые сельскохозяйственные угодья и заросшие
лесные заросли. Поэтому важно, чтобы хозяйственное управление лесным хозяйством
обеспечивалось на высоком уровне.

 

Чтобы правильно определить стоимость своего леса и
сельскохозяйственных угодий, важно обратиться к профессиональным и
сертифицированным экспертам в этой области, которые помогут провести
инвентаризацию леса и определить рыночную стоимость сельскохозяйственных угодий. 

 

Юридические аспекты, ограничения на хозяйственную
деятельность собственности и выбор надежного покупателя

 

Хотя по сути продажа земель сельскохозяйственного и лесного
назначения мало чем отличается от продажи любой другой недвижимости, есть
несколько очень важных и юридически непростых деталей, на которые стоит
обратить внимание, чтобы защитить себя и получить максимальную выгоду от
продажи. 

 

Если вы хотите продать свой лес или землю, важно, чтобы
собственность была зарегистрирована в земельной книге. На практике нередко
встречаются случаи, когда человек унаследовал или получил в дар имущество, но
не зарегистрировал свое право собственности в земельной книге. Для успешной
продажи леса необходима также таксация леса, которая включает в себя всю
актуальную информацию о лесе и прилегающих болотах, объектах лесной
инфраструктуры, вырубках, полях и т. д. Таксация леса должна проводиться каждые
20 лет. Важно также отметить, что в настоящее время в Латвии продолжается
процесс картирования среды обитания, в ходе которого Управление по охране
природы получает информацию о потенциально охраняемых природных территориях, в
результате чего на недвижимость могут быть наложены различные ограничения
(от незначительных ограничений до полного запрета хозяйственной деятельности,
что препятствует любым изменениям на лесной территории, кроме сбора грибов,
ягод и наслаждения природой). Чтобы иметь возможность продать собственность, необходимо
будет разобраться и уточнить все эти вопросы самостоятельно или доверить это
сертифицированным хозяйственным управляющим лесом, которые проконсультируют и
помогут в этих вопросах.

 

При продаже лесной и сельскохозяйственной недвижимости также очень
важно убедиться в надежности покупателя. Всегда рекомендуется выслушать
предложения от нескольких покупателей, чтобы сравнить цены и условия и избежать
спекулянтов и попыток мошенничества. Выбирая покупателя недвижимости, будьте
особенно осторожны с деловыми партнерами, которые отказываются предоставить
полную информацию о сделке, не выполняют своих обещаний, предлагают цену намного выше или намного ниже средней по рынку, а также настаивают на постоплате. Чтобы
обезопасить себя, рекомендуется внимательно ознакомиться с информацией о
потенциальном покупателе и получить рекомендации от предыдущих партнеров по
сотрудничеству. 

 

<a target="_blank" href="https://www.lmfonds.lv/">Latvijas Mežu Fonds</a> знающее, надежное и стабильное лесохозяйственное предприятие с 13-летним
опытом работы, признанное
одним из самых стабильных и кредитоспособных предприятий в Латвии, что
подтверждается несколькими сертификатами «Сильнейший в Латвии" и
сертификатом AAA. Предприятие специализируется на покупке, хозяйственном
управлении и консультировании лесной собственности, вырубок и
сельскохозяйственных земель и помогает своим клиентам оформить все необходимые
документы, провести оценку недвижимости, а также консультирует по налоговым и
юридическим вопросам для успешного завершения сделки. 

 

Latvijas Mežu Fonds предлагает все виды
услуг по хозяйственному управлению лесным хозяйством (заготовка леса,
восстановление леса, уход за молодыми деревьями, оценка и инвентаризация леса,
просека и рубка), а также покупает леса, лесосеки и сельскохозяйственную землю.
Запишитесь на консультацию, позвонив по телефону 8778 или написав по адресу <a target="_blank" >info@lmfonds.lv</a>!

"Latvijas Mežu Fonds" SIA

Лес

Bizness

Бизнес

Латыш и природа - это мощный союз, который многим людям в мире, возможно, трудно понять. Более 80 % территории Латвии занимают леса, луга и злаковые поля, которые возделываются из поколения...

Продажа лесных и сельскохозяйственных земель: что нужно учесть?

Похожие новости

Загружаем...

Продажа лесных и сельскохозяйственных земель: что нужно учесть?

Опубликовано в сотрудничестве с

Опубликовано в сотрудничестве с

Похожие новости

Загружаем...