Lai gan šobrīd vērojama augsta aktivitāte mājokļu tirgū un nav indikāciju par iespējamu EURIBOR procentlikmju pieaugumu, lielākajai daļai jeb 64% Rīgas un Pierīgas iedzīvotāju, kuri nākotnē plāno iegādāties mājokli, šis jautājums rada bažas un satraukumu, informēja mājokļu attīstītājs "Bonava Latvija", atsaucoties uz veikto aptauju.Tikai katrs piektais aptaujātais paudis gatavību mājokli iegādāties neatkarīgi no procentlikmju pieauguma, apstiprinot, ka EURIBOR procentlikmju pieaugums nākotnē var būtiski ietekmēt Latvijas mājokļu tirgu.Analizējot pircēju uzvedību pēdējo gadu svārstību kontekstā, "Bonava Latvija" mārketinga un pārdošanas vadītājs Kaspars Ekša secina, ka cilvēki kļuvuši apdomīgāki, taču motivācija iegādāties nekustamo īpašumu nav mainījusies - lielākā daļa mājokļu tīkotāju ir gados jauni cilvēki - jaunās ģimenes ar vismaz vienu bērnu vai pāri, kas tuvākajā nākotnē plāno ģimenes pieaugumu. Tāpat katrā projektā ap 10% no visiem pircējiem ir investori, kas jaunus dzīvokļus iegādājas kā investīciju projektu.Ekša skaidro, ka salīdzinoši vairāk augstās EURIBOR procentlikmes ietekmēja tos, kuri šādus pirkumus veica, izmantojot bankas finansējumu, savukārt tie, kas īpašumus pirka par saviem līdzekļiem, lielu iespaidu neizjuta. Augstākas EURIBOR procentlikmes apstākļos šādu investoru skaits samazinājās līdz 7-8%.Vienlaikus Ekša norāda, ka nesenā pieredze ar rekordaugstām EURIBOR procentu likmēm daudziem ir gana svaigā atmiņā kā vērtīga mācība un atgādinājums, cik rūpīgi jāizvērtē savas iespējas uzņemties kredītsaistības ilgtermiņā un cik būtiski ņemt vērā visus riskus. Ar to arī skaidrojama vairāk nekā 40% potenciālo pircēju piesardzība, lūkojoties uz EURIBOR procentlikmēm nākotnē. Arī bankas ir sākušas daudz striktāk izvērtēt, kam izsniedz kredītu, un risku aprēķinā iekļauj augstāku EURIBOR likmi.Lai gan šobrīd nav konkrētu indikāciju par procentlikmes palielināšanos, nav arī pamata gaidīt nullei līdzvērtīgu vai pat negatīvu procentlikmi, kā tas bija pirms krīzes, uzsver Ekša. Kā rāda aptaujas dati, 73% potenciālo mājokļu pircēju Rīgā un Pierīgā par jauno mājokli būtu gatavi maksāt ne vairāk par 500 eiro mēnesī, ieskaitot gan hipotekārā kredīta maksājumu, gan komunālos maksājumus.Kopumā, pēc Ekšas domām, gads nekustamo īpašumu tirgū ir sācies ļoti aktīvi - ienāk jauni attīstītāji ar saviem projektiem, investori atgriežas pie projektiem, kas uz kādu laiku bija iesaldēti, tāpēc paredzams, ka gads kopumā būs jaudīgs, ja vien negadīsies kādi īpaši satricinājumi.Aptauju īstenoja "Snapshots" 2025. gada decembrī, aptaujājot 721 Latvijas iedzīvotāju 18-74 gadu vecumā, kas dzīvo dzīvokļos Rīgā vai Pierīgā.

Money

Kredīts

Ekonomika

EURIBOR

Māja

Public

Lai gan šobrīd vērojama augsta aktivitāte mājokļu tirgū un nav indikāciju par iespējamu EURIBOR procentlikmju pieaugumu, lielākajai daļai jeb 64% Rīgas un Pierīgas iedzīvotāju, kuri nākotnē plāno iegādāties mājokli, šis...

Aptauja: Lielākajai daļai Rīgas pusē dzīvojošajiem uztrauc iespējamais EURIBOR likmju kāpums

LETA

Similar news

Loading...