Projektu attīstītāji: Cenas jaunajos projektos varētu palielināties pat par 20 tūkstošiem eiro

Lielu satricinājumu nekustamo īpašumu tirgū radīs šobrīd
topošās prasības visām daudzdzīvokļu mājām, kuras no jauna būvēs pēc diviem
gadiem un būs vismaz pieci stāvi, obligāti pagrabos izbūvēt bumbu patvertnes.
Tā kā patvertņu izbūvēšana prasīs vairāk materiālu, pagrabā samazināsies
komerciāli pārdodamās noliktavu telpas, var nākties vienu pirmā stāva dzīvokli
upurēt rezerves izejas izveidei, izmaksas tiks ieliktas jauno dzīvokļu
pārdošanas cenā. Cenas varētu kāpt no 8 līdz pat 20 tūkstošiem eiro un radīs negatīvu
domino efektu visā tirgū, vēsta 360TV Ziņas.







Šobrīd izstrādē esošie Ministru kabineta noteikumi paredz,
ka jaunajos projektos būs jāizbūvē otrās kategorijas patvertnes, kas spētu
aizsargāt iedzīvotājus pret sprādzienu triecienviļņiem un šķembām. Tas nozīmē
ne vien lielāku drošību, bet arī ievērojamas papildus izmaksas mājokļu
attīstītājiem un gala pircējiem.

"Šāds risinājums nozīmē cenu pieaugumu par aptuveni
10–15%, kas, piemēram, divistabu dzīvokļa gadījumā var sasniegt 8–10 tūkstošus
eiro, bet četristabu dzīvoklim – līdz pat 20 tūkstošiem eiro," skaidro “Bonava”
valdes priekšsēdētājs Mareks Kļaviņš. Arī “Pillar Living” valdes loceklis
Roberts Meiers apliecina, ka būvniecības izmaksas pieaugs par apmēram 5%, kas
dzīvokļu cenās izpaudīsies kā aptuveni 6 tūkstošu eiro sadārdzinājums.

Lai gan nozare aktīvi sadarbojas ar Ekonomikas ministriju,
cenšoties panākt kompromisus normatīvo prasību piemērošanā, būvnieki atzīst –
papildu izmaksas ir neizbēgamas. Ekonomikas ministrijas Būvniecības politikas
departamenta direktora vietnieks Andris Lazarevs norāda, ka regulējuma pamatā
ir Somijas piemērs, kur patvertnes ir jau gadiem ilgi neatņemama jauno ēku
sastāvdaļa.

Jaunās prasības ietekmēs ne tikai jaunceltnes, bet arī
dzīvokļu tirgu kopumā. “Latio” nekustamo īpašumu un mājokļu nodaļas vadītāja
Evija Dzenīte uzskata, ka pieprasījums varētu pārorientēties uz otrreizējo
tirgu: "Cenas vecākos projektos, īpaši padomju laika ēkās, varētu pieaugt,
jo daļa pircēju meklēs pieejamākas alternatīvas."

Būvnormatīvu izmaiņas ceturtdien plānots izskatīt Valsts
sekretāru sanāksmē. Pēc tam tās varētu tikt virzītas izskatīšanai Ministru
kabinetā. Ja regulējums tiks apstiprināts, prasība par patvertņu izbūvi
jaunajos projektos varētu stāties spēkā jau 2027. gadā.

Construction

Real Estate

360 Ziņas

Lielu satricinājumu nekustamo īpašumu tirgū radīs šobrīd topošās prasības visām daudzdzīvokļu mājām, kuras no jauna būvēs pēc diviem gadiem un būs vismaz pieci stāvi, obligāti pagrabos izbūvēt bumbu patvertnes. Tā...

Izmaiņas likumā varētu ievērojami sadārdzināt dzīvokļu cenas no 2027. gada

1188.lv

Similar news

Loading...

Loading...

Loading...