Ikviens, kura tuvākās nākotnes plānos ietilpst jauna mājokļa
iegāde, visticamāk seko līdzi Eiropas Centrālās bankas lēmumiem par EURIBOR
likmes izmaiņām. Aktuālās prognozes liecina, ka procentu likme varētu sākt
samazināties jūnijā, tomēr "Luminor" bankas privātpersonu kreditēšanas vadītājs
Baltijā Kaspars Lukačovs norāda, ka tas nav iemesls atlikt plānotu mājokļa
iegādi - samazinoties EURIBOR likmei, mājokļu cenas var pieaugt.

Nekustamā īpašuma tirgus attīstību ietekmē daudz faktoru,
īpaši ekonomiskā situācija valstī, kas nosaka pieprasījumu, balstoties uz
iedzīvotāju maksātspēju, nodarbinātību, algu līmeni un citiem faktoriem. Ja
piepildīsies aktuālās prognozes un EURIBOR likme gada otrajā pusē pakāpeniski
samazināsies, nekustamā īpašuma nozarē sagaidāms pircēju intereses pieaugums.
To varētu veicināt arī šī gada pozitīvās prognozes par darba algu reālo
pieaugumu - šobrīd tiek lēsts pieaugums aptuveni 7-9% robežās, tādējādi pieaugs
arī iedzīvotāju pirktspēja. Iedzīvotāju aktivitāte reizē ar šogad pazemināto
inflāciju var rezultēties ar mājokļu cenu pieaugumu.

"Jāņem vērā arī tas, ka jau šobrīd Rīgā ir zemākās
mājokļu cenas starp Baltijas valstu galvaspilsētām, piemēram, jaunajos
projektos Rīgā dzīvokļu cenas par kvadrātmetru ir robežās no 2200 līdz 2700
eiro, tikmēr Tallinā un Viļņā - no 3500 līdz 4000 eiro. Savukārt otrreizējā
tirgū abās mūsu kaimiņvalstīs dzīvokļa cena padomju laikā celtā mājoklī ir
vidēji no 2400 līdz 2600 eiro, tikmēr Rīgā šāda veida ēkās dzīvokļi maksā
vidēji 1000 eiro kvadrātmetrā. Tas nozīmē, ka dzīvokli jaunajā projektā Rīgā
šobrīd var iegādāties par līdzvērtīgu cenu kā padomju laikā celtā mājoklī
Tallinā vai Viļņā - tas ir vēl viens faktors, kas liecina, ka mājokļu cenu
kritumu Latvijā šogad visticamāk nesagaidīsim, drīzāk paredzams cenu
kāpums," skaidro "Luminor" bankas privātpersonu kreditēšanas vadītājs
Baltijā Kaspars Lukačovs.

Real Estate

Kredīts

EURIBOR

Māja

House

Ikviens, kura tuvākās nākotnes plānos ietilpst jauna mājokļa iegāde, visticamāk seko līdzi Eiropas Centrālās bankas lēmumiem par EURIBOR likmes izmaiņām. Aktuālās prognozes liecina, ka procentu likme varētu sākt samazināties jūnijā,...

Mājokļu cenas tuvākajā nākotnē varētu atkal kāpt, norāda eksperts

1188.lv

Similar news

Loading...