Vai tu skaidri zini, kur beidzas tavs zemesgabals un sākas
kaimiņa īpašums? Daudzi zemes īpašnieki atzīst, ka viņu zemes
robežzīmes (tās pašas kupicas) dabā nav viegli atrodamas vai pat vispār
pazudušas. Robežu neskaidrība bieži rada strīdus starp kaimiņiem un
neziņu, veicot ikdienas apsaimniekošanas darbus savā īpašumā. Piemēram, ja
nezini precīzi, kur iet tava zemes īpašuma robeža, var rasties konflikti, ja
tu:

<ul>
 <li>stādi
 dzīvžogu vai liec jaunu žogu gar īpašuma malu;</li>
 <li>apstrādā
 lauku vai pļauj zāli pie īpašuma robežas;</li>
 <li>stādi
 kokus vai apsaimnieko meža platību tuvu kaimiņa īpašumam.</li>
</ul>

Visās šajās situācijās
nepārprotami redzamas robežzīmes palīdz izvairīties no pārpratumiem. Ja
robežas nav skaidras, gan tev, gan kaimiņam var rasties bažas un domstarpības
par to, kuram pieder konkrēts zemes stūris vai strēle.

<h2>Precīzi
uzmērītas robežas – tavam sirdsmieram</h2>

Ja tavs īpašums savulaik ticis instrumentāli
(precīzi) uzmērīts un katram robežpunktam noteiktas koordinātas, tad
vajadzības gadījumā iespējams ātri atjaunot robežzīmes īstajās vietās.
Sertificētam mērniekam būs pieejami dati, lai dabā atrastu pazudušos
robežpunktus ar centimetru precizitāti. Savukārt, ja īpašuma robežas
noteiktas tikai aptuveni ar ierādīšanas metodi (bez precīziem
mērījumiem), tad daudz biežāk rodas šaubas par robežu patieso
novietojumu. Šādos gadījumos kaimiņiem var būt atšķirīgi viedokļi par to, kur
īsti iet zemes īpašuma robeža, un strīdi ir gandrīz neizbēgami.

<h2>Robežzīmju
atjaunošana – tikai likumīgi un ar kaimiņu ziņu</h2>

Atceries! Zemes īpašuma robežzīmju
sakārtošana un atjaunošana ir juridisks process, ko drīkst veikt tikai
sertificēts mērnieks un noteiktā kārtībā. Tu nedrīksti pats patvaļīgi
pārvietot vai ierīkot robežzīmes, neinformējot kaimiņu un neiesaistot
speciālistu. Gan zemes īpašniekam, gan pierobežniekam (kaimiņam) obligāti jābūt
informētiem par jebkādiem robežu atjaunošanas vai mērniecības darbiem uz jūsu
kopīgās zemes īpašuma robežas.

Likums arī nosaka, ka abi
kaimiņi ir atbildīgi par robežzīmju saglabāšanu un uzturēšanu dabā. Robežām
jābūt skaidri iezīmētām un atbilstošām prasībām (Ministru kabineta
noteikumi Nr. 1019). Tas nozīmē, ka robežstabi, kupicas un robežstigas jāuztur
tā, lai tie būtu stingri nostiprināti un viegli pamanāmi gan tev, gan tavam
kaimiņam. Laika gaitā robežzīmes var sabojāties vai pazust – laika zobs
dara savu, stigas mežā aizaug, rakšanas un pļaušanas darbi var iznīcināt
robežzīmes, meža un lauksaimniecības platībās meža zvēri mēdz pastrādāt
nedarbus. Tāpēc zemes īpašniekam ieteicams regulāri apsekot savas
robežas un vajadzības gadījumā nodrošināt to savlaicīgu atjaunošanu, lai
pasargātu sevi no liekām raizēm un strīdiem ar kaimiņiem, nebūtu jāsauc
mērnieki.

<h2>Nekļūdies
ar Kadastra karti</h2>

Lielākā kļūda, ko daži īpašnieki
pieļauj, ja dabā vairs neredz robežzīmes, – mēģina “atjaunot” robežas pēc
Kadastra kartes. Bieži tiek atvērta portāla Kadastrs.lv karte, kur aptuveni
iezīmētas zemes gabalu kontūras. Tomēr jāsaprot, ka Kadastra kartē redzamās
līnijas ir tikai informatīvas – šī digitālā pārskata karte neuzrāda
precīzu robežzīmju atrašanās vietu dabā.

Patiesībā, nosakot precīzu robežu
atrašanās vietu, mērnieki neizmanto Kadastra kartes datus. Kadastra
karte ir uzmērīšanas datu apkopojums, nevis juridisks pamats robežu
noteikšanai, tādēļ tā nedrīkst būt vienīgais informācijas avots
neskaidras robežas gadījumā. Tāpēc nepaļaujies tikai uz datorā redzamo karti –
tā rāda aptuvenu īpašuma formu, bet nepasaka priekšā, kur tieši zemē
jāieliek robežzīme.

<h2>Strīdi ar
kaimiņu – dārgs un nepatīkams piedzīvojums</h2>

Ja robežas nav noskaidrotas,
agrāk vai vēlāk var rasties domstarpības ar kaimiņiem. Strīdi par zemes
robežām mēdz ievilkties garos konfliktos un pat nonākt līdz tiesai,
kas paņem daudz laika, nervu un naudas līdzekļu.

Piemēram, ja tu kļūdas pēc ieiesi
kaimiņa teritorijā – nopļausi viņa pļavas stūri vai nocirtīsi kokus aiz savas
robežas – kaimiņš var pieprasīt kompensāciju par nodarītajiem zaudējumiem.
Šādas situācijas nopietni sabojā attiecības ar blakus īpašuma saimnieku.

Labāk novērs strīdus, nekā
risini to sekas. Uzturi robežas kārtībā un skaidri iezīmētas jau tagad.
Parādi labu piemēru savam kaimiņam. Ja katrs īpašnieks rūpējas par savas
zemes robežu redzamību, pārpratumi izpaliks.

<h2>Ko darīt,
ja robežas vairs nav skaidras?</h2>

Risinājums ir vienkāršs –
ja neesi pārliecināts par sava īpašuma robežām, uzaicini sertificētu
mērnieku palīgā. Nekvalificēti mēģinājumi “uzminēt” robežu vietas var radīt
vēl lielāku neskaidrību un risku. Savukārt mērnieks izpētīs īpašuma sākotnējos
robežu noteikšanas dokumentus, veiks mērījumus uz vietas un precīzi noteiks
katru robežpunktu atbilstoši likumdošanai. Pēc tam jūs kopā ar kaimiņu varēsiet
nostiprināt jaunas robežzīmes tieši tur, kur tām jābūt.

Viens no vadošajiem mērniecības
uzņēmumiem Latvijā, METRUM piedāvā pilnu robežu atjaunošanas pakalpojumu
klāstu. METRUM sertificētie mērnieki izvērtēs tava īpašuma kadastrālās
uzmērīšanas dokumentus, apsekos zemesgabalu dabā un, ja nepieciešams, atjaunos
pazudušās robežzīmes (<a target="_blank" href="https://metrum.lv/lv/ipasuma-robezzimju-un-kupicu-atjaunosana/">metrum.lv</a>).
Ja tiks konstatētas kādas neatbilstības robežu datos, METRUM eksperti
ieteiks risinājumu un sagatavos visus nepieciešamos dokumentus neatbilstību
novēršanai. Rezultātā tu iegūsi drošību par sava īpašuma patiesajām robežām un
varēsi dzīvot mierā, zinot, ka ar kaimiņiem strīdu nebūs un ar
pārliecību varēsi apsaimniekot savu zemes īpašumu.

Esi gudrs saimnieks –
rūpējies par savām zemes robežām savlaicīgi! Tas palīdzēs izvairīties no liekām
problēmām un saglabāt labas attiecības ar kaimiņiem.

''METRUM'' SIA

Real Estate

House

Vai tu skaidri zini, kur beidzas tavs zemesgabals un sākas kaimiņa īpašums? Daudzi zemes īpašnieki atzīst, ka viņu zemes robežzīmes (tās pašas kupicas) dabā nav viegli atrodamas vai pat vispār...

Vai esi pārliecināts par sava īpašuma ārējām robežām?

Similar news

Loading...

Vai esi pārliecināts par sava īpašuma ārējām robežām?

In collaboration with

In collaboration with

Similar news

Loading...