Nākamo trīs gadu laikā jauna mājokļa iegādi plāno trešdaļa
jeb 31 % iedzīvotāju, liecina “Luminor” bankas aptauja. Lielākā daļa jeb
70 % potenciālo pircēju ikmēneša kredītmaksājumam būtu gatavi atvēlēt
summu līdz 500 eiro, kas norāda uz pieprasījumu pēc sērijveida mājokļiem un
kompaktākiem dzīvokļiem jaunos projektos. 

No tiem iedzīvotājiem, kuri apsver mājokļa iegādi, 37 %
ikmēneša hipotekārā kredīta maksājumam būtu gatavi atvēlēt līdz 300 eiro, bet
katrs trešais jeb 33 % – no 301 līdz 500 eiro. Tikai 17 % respondentu
varētu mēnesī atvēlēt maksājumu virs 500 eiro.

Šāds budžets vienlaikus iezīmē iedzīvotājiem pieejamākos
mājokļu segmentus. Par ikmēneša maksājumu līdz 500 eiro visbiežāk iespējams
iegādāties mājokli sērijveida ēkā. Savukārt 500 līdz 700 eiro robežās biežāk
pieejami dzīvokļi jaunajos projektos, renovētās vai pirmskara ēkās, bet,
ikmēneša maksājumam pārsniedzot 700 eiro, būtiski paplašinās arī iespējas
iegādāties privātmāju.

“Mājokļu tirgū šobrīd dominē pieprasījums starp sērijveida
dzīvokļiem un jaunajiem projektiem, jo pircēji meklē līdzsvaru starp pieejamu
cenu un kvalitāti. Sērijveida dzīvokļi joprojām saglabā līderpozīcijas plašā
piedāvājuma un zemākas cenas dēļ, tomēr līdz ar jauno projektu attīstību un
pieaugošām prasībām pēc energoefektīviem un kvalitatīviem mājokļiem,
pieprasījums šajā segmentā pieaug. Pēc bankas datiem, lielākā daļa pircēju
izvēlas mājokli, par kuru kredīta ikmēneša maksājums ir līdz 500 eiro, kas galvenokārt
atbilst sērijveida dzīvokļu segmentam,” norāda “Luminor” bankas mājokļu
kreditēšanas vadītājs Kaspars Sausais.

Mājokļu segmentā ar ikmēneša maksājumu virs 500 eiro biežāk
ietilpst arī jaunie projekti. Tipisks pircējs ir ģimene ar bērniem un 3800 eiro
vidējiem kopējiem ienākumiem, turklāt 60 % gadījumu kredīts tiek ņemts
kopā ar līdzaizņēmēju. Vidējā aizdevuma summa sasniedz 140 000 eiro, un kredīts
vidēji tiek izsniegts uz 25 gadiem. 

“Viena no būtiskākajām pēdējā laika tendencēm ir pircēju
augošā gatavība uzņemties saistības vēl pirms jauno projektu uzbūvēšanas un
nodošanas ekspluatācijā. Šobrīd aptuveni 37 % dzīvokļu tiek rezervēti būvniecības stadijā, kas ir ievērojams
pieprasījuma pieaugums, un apliecina iedzīvotāju uzticību jauno daudzdzīvokļu
ēku attīstītājiem un vēlmi fiksēt izdevīgākus nosacījumus savlaicīgi, kamēr
cenas nav kāpušas. Sekojot līdzi sabiedrības vajadzībām, mājokļu attīstītāji
arvien vairāk fokusējas uz efektīvu plānojumu. Tas nozīmē atteikšanos no liekas
platības – koridori kļūst mazāki vai tiek integrēti dzīvojamā zonā, un arī
guļamistabas, bērnistabas tiek plānotas mazākas. Šāda pieeja ļauj optimizēt
mājokļa kopējo cenu, kur katrs kvadrātmetrs maksā vidēji 2600 eiro, nezaudējot
dzīves kvalitāti,” stāsta “Bonava Latvija” Pārdošanas un mārketinga vadītājs
Kaspars Ekša.

Lai gan lielākā daļa mājokļu kredītu Latvijā joprojām tiek
izsniegta īpašumu iegādei Rīgā – 56 % no visiem darījumiem, arvien
skaidrāk iezīmējas tendence iedzīvotājiem pārcelties uz Pierīgu, liecina “Luminor”
dati. Īpaši pieprasītas ir tādas vietas kā Mārupe, Ropaži un Ķekava, kamēr
aktivitāte Rīgas centrā saglabājas mērena. 

Interese par mājokļa iegādi pērn būtiski aktivizēja arī
kreditēšanas tirgu, sasniedzot augstāko līmeni kopš 2007. gada. “Luminor”
finansējums Latvijas iedzīvotājiem mājokļa iegādei pieauga par vairāk nekā 70
%, iezīmējot īpaši aktīvu periodu tirgū. Vienlaikus Latvijas hipotekāro kredītu
portfelis 2025. gada nogalē sasniedza 5,5 miljardus eiro, kas joprojām ir
zemākais rādītājs Baltijā. Lai gan kreditēšanas aktivitāte Latvijā vēl aizvien
atpaliek no kaimiņvalstīm, mājokļu cenu un algu attiecība liecina, ka mājokļi
pie mums ir pieejamāki nekā citviet reģionā. Mājokļu tirgu šobrīd atbalsta arī
salīdzinoši labvēlīga ekonomiskā vide – algu kāpums, pakāpeniski uzlabojies
iedzīvotāju noskaņojums un plašāks jauno projektu piedāvājums, kas palīdz
uzturēt interesi par mājokļa iegādi un veicina kreditēšanas aktivitāti.

Nauda

Nekustamais īpašums

Kredīts

Māja

Nākamo trīs gadu laikā jauna mājokļa iegādi plāno trešdaļa jeb 31 % iedzīvotāju, liecina “Luminor” bankas aptauja. Lielākā daļa jeb 70 % potenciālo pircēju ikmēneša kredītmaksājumam būtu gatavi atvēlēt summu...

Aptaujā noskaidrots: Lielākā daļa latviešu nevarētu atļauties privātmājai nepieciešamo ikmēneša maksājumu

1188.lv

Tev varētu patikt

Ielādējam...

Ielādējam...