1. aprīlī notika vadošā mājokļu attīstītāja “Bonava Latvija”
organizēta diskusija “Viens pelnītājs, viena alga: cik reāli ir iegādāties
dzīvokli jaunajā projektā?”, īpašu uzmanību pievēršot cilvēkiem, kuri dzīvo
vieni vai ir vienīgie pelnītāji savā mājsaimniecībā. Diskusiju dalībnieki
secināja – arī šai sabiedrības daļai savs mājoklis Latvijā ir sasniedzams, taču
tas prasa apzinātu pieeju, rūpīgu finanšu plānošanu un disciplīnu.

Diskusijā piedalījās “Bonava Latvija” pārdošanas un
mārketinga vadītājs Kaspars Ekša, Swedbank Finanšu institūta vadītājs Reinis
Jansons un grafiskais dizainers, divu bērnu tēvs Uldis Stīpnieks, kurš dalījās
savā personīgajā pieredzē ceļā uz mājokļa iegādi.

<h2>Pieaug vienatnē dzīvojošo cilvēku interese par savu mājokli</h2>

Kā norāda Kaspars Ekša, mājokļu tirgus ir atdzīvojies, un
šobrīd mājokļus iegādājas cilvēki, kuri vēlas uzlabot dzīves kvalitāti sev un
saviem tuviniekiem. Pircēju profils jaunajos projektos saglabājas nemainīgs –
tie pārsvarā ir jaunie speciālisti un ģimenes 30–45 gadu vecumā ar vienu vai
vairākiem bērniem. 

Vienlaikus pieaug to cilvēku skaits, kuri mājokli iegādājas
vieni. Šo tendenci veicina sabiedrības pārmaiņas un vienas personas
mājsaimniecību skaita pieaugums, kas palielina pieprasījumu pēc kompaktākiem un
finansiāli pieejamākiem dzīvokļiem.

Tāpat K. Ekša uzsvēra, ka Latvijā joprojām ir viens no
augstākajiem mājokļu īpašumtiesību rādītājiem, kas liecina par to, ka cilvēki
biežāk meklē iespējas mājvietu tieši iegādāties, nevis īrēt.

<h2>Lielākais izaicinājums ceļā uz savu mājokli – pirmā iemaksa</h2>

Diskusijā vairākkārt tika uzsvērts, ka būtiskākais šķērslis
ceļā uz savu mājokli daudziem iedzīvotājiem joprojām ir pirmās iemaksas
uzkrāšana. Lai gan ikmēneša kredīta maksājums bieži ir pielīdzināms īres
maksai, sākotnējais kapitāls daudziem ir grūti sasniedzams.

Savā pieredzē dalījās arī divu bērnu tēvs Uldis Stīpnieks,
kurš kā vienīgais pelnītājs mērķtiecīgi krāj pirmajai iemaksai. Viņš atzīst, ka
ilgstoša dzīvošana īrētā mājoklī rada nestabilitāti un apgrūtina uzkrājumu
veidošanu: “Īres nauda ir tā nauda, kas vairs neatgriezīsies, turklāt nav arī
pārliecības par nākotni, piemēram, vai un kad tiks pacelta īres maksa. Savs
mājoklis tomēr dod stabilitāti un arī brīvību, kaut vai domājot par to, kā
iekārtot bērnu isatabu un kādā krāsā krāsot sienas.” 

Lai sasniegtu mērķi, vīrietis ir pieņēmis arī praktiskus
lēmumus - īslaicīgu pārcelšanos pie vecākiem, atteikšanos no līzingā esošās
automašīnas, kā arī citu izdevumu pārskatīšanu.

<h2>Bankas vērtē finanšu stabilitāti, nevis ģimenes modeli</h2>

Kā uzsvēra Reinis Jansons, tad bankas primāri vērtē nevis
ģimenes modeli, bet klienta finanšu stabilitāti un spēju pildīt saistības
ilgtermiņā. “Kredīts nedrīkst kļūt par slogu, tāpēc tiek analizēti ienākumi, to
regularitāte, esošās saistības un tas, cik liela ienākumu daļa tiks novirzīta
kredīta maksājumam. Svarīgi, lai pēc kredīta maksājumiem paliek pietiekami
līdzekļi ikdienas izdevumiem,” norāda R. Jansons.

Vienlaikus eksperts uzsvēra, ka arī viens cilvēks Latvijā
var saņemt mājokļa kredītu, nepiesaistot līdzaizņēmējus, ja ienākumi ir
pietiekami, turklāt pieejami arī dažādi atbalsta instrumenti, tostarp ALTUM
garantiju programmas, kas samazina nodokļu slogu un palīdz ar pirmo
iemaksu. 

<h2>Galvenie priekšnosacījumi – konkrēts plāns un finanšu
disciplīna</h2>

Eksperti vienprātīgi uzsvēra, ka ceļš uz savu mājokli sākas
ar skaidru finanšu plānu. Tas ietver budžeta pārskatīšanu, regulāru uzkrājumu
veidošanu, nepieciešamības gadījumā – ienākumu palielināšanu. 

Vienlaikus ieteicams konsultēties nevis ar vienu, bet ar
vairākām bankām un veikt tā saukto “stresa testu”, izvērtējot spēju segt
maksājumus arī nelabvēlīgos apstākļos. Tāpat būtiski vērtēt ne tikai kredīta
maksājuma lielumu, bet arī kopējās dzīvošanas izmaksas – komunālos maksājumus,
ēkas energoefektivitāti un kvalitāti, jo lielākoties tieši jaunie projekti ir
energoefektīvāki un ilgtermiņā arī finansiāli izdevīgāki.

Pirmajam mājoklim nevajadzētu izvirzīt arī pārāk augstas
prasības – bieži tas ir pirmais solis ceļā uz lielāku īpašumu nākotnē un var
kalpot kā būtisks ieguldījums ar pieaugošu vērtību. 

Diskusijas dalībnieki pauž pārliecību, ka arī cilvēkam, kurš
dzīvo viens vai ir vienīgais pelnītājs mājsaimniecībā, savs mājoklis Latvijā ir
sasniedzams mērķis. Tomēr tas prasa apzinātu pieeju, finanšu disciplīnu un
gatavību pieņemt pragmatiskus lēmumus. Galvenais ir sākt rīkoties, nevis gaidīt
ideālos apstākļus.<h3>Lasi arī:</h3>

<a target="_blank" href="https://www.1188.lv/zinas/banka-atsaka-hipotekaro-kreditu-ka-rikoties/64530">Banka atsaka hipotekāro kredītu - kā rīkoties?</a>

 

<a target="_blank" href="https://www.1188.lv/zinas/no-sodienas-ari-cilveki-regionos-vares-sanemt-altum-aizdevumus-majoklu-iegadei/56813">No šodienas arī cilvēki reģionos varēs saņemt "Altum" aizdevumus mājokļu iegādei</a>

 

<a target="_blank" href="https://www.1188.lv/zinas/ka-saprast-cik-liels-hipotekarais-kredits-tev-ir-pieejams/48552">Kā saprast, cik liels hipotekārais kredīts tev ir pieejams</a>

Nauda

Algas

Kredīts

Ekonomika

Bankas

Māja

1. aprīlī notika vadošā mājokļu attīstītāja “Bonava Latvija” organizēta diskusija “Viens pelnītājs, viena alga: cik reāli ir iegādāties dzīvokli jaunajā projektā?”, īpašu uzmanību pievēršot cilvēkiem, kuri dzīvo vieni vai ir...

Eksperti: Arī viens pelnītājs Latvijā var tikt pie sava mājokļa, taču nepieciešams plāns un disciplīna

1188.lv

Tev varētu patikt

Ielādējam...

Ielādējam...