Ja Saeima atbalstīs valdības piedāvājumu būtiski atvieglot
hipotekāro kredītņēmēju iespējas pāriet no vienas bankas uz citu, nomainīt
banku kļūs vienkāršāk un krietni lētāk, bankas vairāk konkurēs, piedāvājot
arvien labākus nosacījumus gan jauniem klientiem, gan arī esošajiem klientiem,
aģentūrai LETA pauda Finanšu nozares asociācijas (FNA) vecākais padomnieks
juridiskajos jautājumos Edgars Pastars.

Viņš norāda, ka šis valdības lēmums tapa sadarbībā ar FNA,
turpinot pirms sešiem gadiem industrijas sāktos pasākumus pārkreditēšanas
atvieglošanai, kur pirmais solis ietvēra dažādu administratīvo pasākumu
mazināšanu.

Valdības atbalstītie grozījumi Patērētāju tiesību aizsardzības
likumā, Kredītiestāžu likumā, Notariāta likumā un Apdrošināšanas līguma likumā,
ir vērsti uz to, lai panāktu lielāku klientu mobilitāti kredītņēmēju vidū un
arī veicinātu konkurenci banku piedāvājumā, skaidro Pastars.

Runa ir gan par konkurences saasināšanos par esošo klientu
pārvilināšanu, gan arī par jaunu klientu piesaisti. To iecerēts panākt, mazinot
pārkreditēšanas cenu, atvieglojot pāreju no vienas bankas uz citu, kā arī, kas
ir īpaši būtiski, atļaujot hipotekāro kredītu reklāma, kas šobrīd nav atļauta
ārpus bankas pašas kanāliem, uzsver Pastars.

Viņš skaidro, ka jaunie nosacījumi nozīmē, ka nomainīt banku
kredītņēmējiem nebūs gandrīz tik pat vienkārši kā nomainīt mobilo sakaru
operatoru, jo iesaistīta ķīla un aizdevums, tomēr pārkreditēšanas process
kopumā aizņems ne vairāk kā divus mēnešus, - turpmāk klientam būs jāvēršas
tikai pie potenciālā kredītdevēja, līdzšinējā aizdevēja piekrišana pašam
klientam nebūs jāsaņem, bet to būs jāatrisina starp bankām, lai nodrošinātu
ķīlas izmaiņu reģistrāciju.

Visu pārejas procesu varēs īstenot attālināti - klients attālināti
var izvērtēt piedāvājumu, noslēgt jaunu līgumu, kā arī apliecināt parakstu
nostiprinājuma lūgumam par ķīlas tiesību pārgrozīšanu par labu jaunajam kredīta
devējam pie zvērināta notāra.

Saņemot jaunās bankas piedāvājumu, iepriekšējai bankai būs iespēja
izteikt pretpiedāvājumu, mēģinot klientu noturēt. Tādējādi kredītu procentu
likmes potenciāli var samazināties atbilstoši aktuālai tirgus situācijai, pauž
Pastars.

Grozījumi Patērētāju tiesību aizsardzības likumā paredz, ka par
pārkreditēšanu nevarēs piemērot samaksu, bet jaunās bankas komisijai būs
noteikti ierobežojumi. Ja klienta līgums ir ar fiksētas aizņēmuma likmi, tad
sekojot Eiropas Savienības (ES) hipotekāro kredītu direktīvas prasībām,
"vecā banka" varēs pretendēt uz godīgu un objektīvi pamatotu
kompensāciju par iespējamām izmaksām. Vienlaikus Pastars uzskata, ka tie būs
izņēmuma gadījumi, jo fiksētās likmes, neskatoties uz to, ka tās vienmēr ir
bijušas pieejamas, nav tik populāras un mainīgās likmes ilgtermiņā ir
izdevīgākas.

Pastars piebilst, ka līdz šim pārkreditēšanās komisijas maksa, ko
klientam prasīja "vecā banka", varēja sasniegt 400-600 eiro, ņemot
vērā arī papildu administratīvās izmaksas, bet kopējās izmaksas par pāriešanu
uz citu banku bija vēl augstākas saistībā ar nepieciešamajām darbībām
valsts reģistros.

Noteikts, ka maksa par jaunā kreditēšanas līguma noformēšanu
un/vai kredīta izsniegšanu, ko "jaunā banka" drīkstētu prasīt no
klienta, nevarēs pārsniegt 1% no jaunā hipotekārā kredīta summas. Īpaši Pastars
uzsver, ka jaunie nosacījumi paredz samazināt arī citas ar bankas nomaiņu
saistītās izmaksas, kas arī atturēja klientus no lielākas mobilitātes,
piemēram, vairs nebūs jāmaksā valsts nodeva par ķīlas tiesību reģistrāciju
zemesgrāmatā 0,1% apmērā no darījuma summas, jo ķīlas tiesība tiek pārgrozīta,
nepalielinoties darījuma summai.

Savukārt grozījumi Apdrošināšanas līguma likumā nosaka, ka
patērētājam, kurš vēlas pārkreditēt saistības, būs tiesības vienpusēji izbeigt
esošo nekustamā īpašuma apdrošināšanas līgumu.

Atbilstoši valdības lēmumam konkurences veicināšanai būtu jāatceļ
reklāmas ierobežojumi hipotekārajiem kredītiem, kredītiem nekustamā īpašuma
būvniecībai vai energoefektivitātes paaugstināšanai. Pastars skaidro, ka
faktiski tas nozīmē, ka likumprojekta pieņemšanas gadījumā, ko FNA atbalsta un
lūgusi to darīt jau sen, bankām un citiem finansētājiem būs vēl vairāk
jāsacenšās gan esošo klientu noturēšanā, kolēģu klientu piesaistīšanā, gan arī
jaunu klientu piesaistē, proti, tādu klientu piesaistē, kuriem pagaidām nav,
bet kuri kvalificējas hipotekārā aizdevuma saņemšanai.

"Tātad ieguvēji galu galā būsim mēs visi - klienti saņems
arvien labāku piedāvājumu, bet bankas varēs vēl konkurēt par jaunu klientu
piesaisti. Arī jauna tirgus dalībnieka ienākšana ir grūti iedomājam bez
reklāmas iespējām," pauž Pastars.

Vienlaikus Pastars norāda, ka vērtīgu un vajadzīgu attīstības soli
uz priekšu diemžēl aizēno kredītņēmēju atbalstam ieviestā nodeva bankām, kas
arī pēc Eiropas Centrālās bankas (ECB) negatīvā atzinuma iezīmē vairāk risku
tautsaimniecības attīstībai, nekā potenciālos ieguvumus.

Pastars skaidro, ka šī nodeva 2024.gadā neļaus izmantot klientu
mobilitāti, jo nozīmētu, ka nodevas paredzētais atbalsts tiktu zaudēts.

"Tāpēc kopumā gada izskaņā veiktās izmaiņas likumos var
nosaukt par tādu kā mīņāšanos uz vietas. Speram vienu soli uz priekšu, lai
veicinātu lielāku konkurenci banku sektorā, tajā pašā laikā ejam divus soļus
atpakaļ, atbalstot ideju, kas nav balstīta datos par kredītņēmēju (ne)spēju
nomaksāt ikmēneša kredītmaksājumus. Ceram, ka arvien pieaugošā banku
savstarpējā konkurence, jo tā mūsu tirgū vienmēr ir bijusi pietiekami asa, un
nākamais uz augšu vērstas ekonomikas attīstības cikls nomāks negatīvos riskus,
ko potenciāli var nest populistiskie lēmumi," pauž Pastars.

Jau ziņots, ka valdība 12.decembrī atbalstīja grozījumus četros
likumos, kas paredz mazināt pārkreditēšanas šķēršļus, atvieglot patērētāju
iespējas pārkreditēt hipotekāros kredītus, tā veicinot klientu mobilitāti un
konkurenci kreditēšanas pakalpojumu sniedzēju starpā, attīstot kredītiestāžu
piedāvātos risinājumus hipotekāro kredītu ņēmējiem un mazinot augstās
hipotekāro kredītu likmes.

Grozījumi Patērētāju tiesību aizsardzības likumā, Kredītiestāžu
likumā, Notariāta likumā un Apdrošināšanas līguma likumā vēl jāapstiprina
Saeimai.

Nauda

Kredīts

Ēnu ekonomika

Bankas

Sabiedrība

Ja Saeima atbalstīs valdības piedāvājumu būtiski atvieglot hipotekāro kredītņēmēju iespējas pāriet no vienas bankas uz citu, nomainīt banku kļūs vienkāršāk un krietni lētāk, bankas vairāk konkurēs, piedāvājot arvien labākus nosacījumus...

Ja Saeima atbalstīs valdības piedāvājumu, kredītņēmējiem nomainīt banku kļūs vienkāršāk un krietni lētāk

Tev varētu patikt

Ielādējam...