Latvijas dzīvojamā fonda lielāko daļu jeb aptuveni 90% veido
pirmskara un padomju laika mājas, no kurām renovēti vien 4%. Latvijas Nekustamo
īpašumu darījumu asociācijas valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits intervijā ar
portālu “LSM.lv” vērtē, ka vecā dzīvojamā fonda siltināšanai trūkst ekonomiskā
pamatojuma. Viņaprāt, izmaksas par veca dzīvokļa iegādi, remontu un renovāciju
jau pietuvojas jauno projektu būvniecības pašizmaksai.

Eksperts norāda, ka cenu atšķirība starp siltinātu un
nesiltinātu māju tirgū ir tikai aptuveni 10%, lai gan renovācijā jāiegulda līdz
pat pusei no īpašuma vērtības. Kā piemēru viņš min Ādažus, kur pēc siltināšanas
iedzīvotājiem turpmākos 20 gadus jāmaksā kredīts 100 līdz 120 eiro mēnesī. Šī
summa vasaras mēnešos rada liekus izdevumus, pilnībā dzēšot ziemā gūto apkures
rēķinu ietaupījumu.

Siltināšana nepagarina ēkas mūžu, jo nesošās konstrukcijas
netiek stiprinātas un fasādes atjaunošana nemaina to nolietojumu.<blockquote>Nav
jēgas vecu māju nosiltināt, ja nepieciešami lielāki remonti – tas ir kā vecai
tantei uztaisīt plastisko operāciju, pievelkot ādu uz sejas un sakot, ka var
droši maukt vēl 50 gadus,</blockquote>iepriekš medijos salīdzinājis Šmits.

Jaunu projektu augstās cenas nosaka attīstītāju peļņa un 21%
PVN, ko valsts pieprasa samaksāt uzreiz. Šmits saskata risinājumu īpašā valsts
programmā, kas ļautu būvēt mājokļus bez PVN saistībām, vai arī pašvaldību
atbalstā, iznomājot zemi un nodrošinot infrastruktūru nelielu koka karkasa māju
vai pārvietojamu konteineru uzstādīšanai.

Pašlaik pircēji izvēlas dzīvokļus vecajos namos galvenokārt
tāpēc, ka finansiālu apsvērumu dēļ nevar atļauties jaunos projektus. Šmits
situāciju rezumē šādi: "Cilvēki dzīvo padomju laika namos, jo viņi nevar
atļauties nopirkt dzīvokli jaunā projektā. Ja parēķinām, cik viņi samaksā par
siltināšanas darbiem, tas ir tuvu dzīvokļa cenai jaunā projektā."Pilnu interviju lasi portālā "LSM.lv".

Nauda

Nekustamais īpašums

Ekonomika

Māja

Latvijas dzīvojamā fonda lielāko daļu jeb aptuveni 90% veido pirmskara un padomju laika mājas, no kurām renovēti vien 4%. Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācijas valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits intervijā ar...

Nekustamo īpašumu eksperts: Padomju māju siltināšana ir kā plastiskā operācija vecai tantei

1188.lv

Tev varētu patikt

Ielādējam...