Šovakar parādījušies jauni secinājumi par to, kādas sekas nekustamo īpašumu tirgū pilsētās, mazpilsētās, ciemos un laukos radīs nule kā ieviestā “Altum” kreditēšanas programma – “Mājokļu iegādes aizdevumi reģionos”.

Daudzviet ārpus Rīgas un Pierīgas komercbankas hipotekāros kredītus vispār neizsniedz vai dara to ļoti ierobežoti. Tādēļ programma paredz izsniegt aizdevumus līdz 74 tūkstošiem eiro mājokļa iegādei šajos reģionos.

Nozares eksperti prognozē, ka, pateicoties šai programmai, palielināsies pieprasījums pēc mājokļiem – ne tikai pēc dzīvokļiem, bet arī pēc privātmājām attālākos reģionos.

Inese Štorha, “Latio” nekustamo īpašumu darījumu vadītāja Zemgalē, atzīmē, ka par šo summu iegādātais īpašums nebūs tāds, kurā ar laiku nebūs jāpieliek roka, taču cilvēki ir gatavi darīt un dzīvot laukos. Viņa pauž cerību, ka arī tie īpašnieki, kuriem ir šādi īpašumi reģionos un kurus līdz šim nav izdevies pārdot, paliks aktīvi.

Savukārt būtisku cenu kāpumu pagaidām neprognozē, jo pirms aizdevuma piešķiršanas “Altum”, tāpat kā komercbankas, veiks katra mājokļa novērtējumu.

Aigars Šmits, Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācijas un “Arco Real Estate” valdes priekšsēdētājs, uzsver, ka asociācija cer – šī programma ilgtermiņā palīdzēs sakārtot reģionālo nekustamo īpašumu tirgu, padarot to caurspīdīgāku. Viņš skaidro, ka bieži darījumi notiek par skaidru naudu, kas neuzrādās zemesgrāmatā, un tas liedz sertificētam vērtētājam novērtēt īpašumu atbilstoši reālajai darījuma summai, lai komercbanka varētu to finansēt.

Eksperts prognozē, ka, kad programma beigsies 2029. gadā, reģioni būs pietiekoši atspērušies un komercbankām būs interesanti doties un piedāvāt savus hipotekārā kredīta pakalpojumus.