<p></p><p><b>Parakstot mājokļa kredīta līgumu, iedzīvotāji uzņemas vienas
no lielākajām finansiālajām saistībām mūžā, kas ir vidēji uz 25 gadiem, tāpēc
ir svarīgi izvērtēt vairāku banku piedāvājumus, lai varētu izvēlēties
izdevīgāko. Kam pievērst uzmanību, salīdzinot dažādu banku kredītu
piedāvājumus, un kādas ir izplatītākās kļūdas, ko kredītņēmēji mēdz pieļaut
šajā procesā, stāsta Luminor bankas mājokļu kreditēšanas vadītājs Kaspars
Sausais.</b></p>

<h3><b>Salīdzini vismaz 2 kredīta piedāvājumus</b></h3>

<p>Mūsu veiktā Latvijas iedzīvotāju aptauja rāda, ka lielākā
daļa jeb 62% iedzīvotāju, kas tuvākā gada laikā plāno mājokļa iegādi, pirms
aizņemšanās izskata iespēju saņemt aizdevumu tikai vienā -- savā pamatbankā un
pat nenoskaidro citus piedāvājumus ar izdevīgākām procentu likmēm un nosacījumiem,
tā palaižot garām iespēju ietaupīt. Tāpēc pirms mājokļa kredīta saņemšanas
vienmēr ieteicams noskaidrot, ko piedāvā citas bankas. Lai varētu izvēlēties
objektīvi izdevīgāko mājokļa kredīta iespēju, ieteicams salīdzināt vismaz divus
kredītu piedāvājumus, ko var saņemt, banku mājaslapās aizpildot mājokļa kredīta
pieteikumu. Pāris dienu laikā saņemsi piedāvājumus, un varēsi salīdzināt tos
savā starpā.</p>

<p>Vislielāko kredīta cenas atšķirību veido procentu likme -
pat pāris procentu desmitdaļas 20 gadu griezumā var veidot vairāku tūkstošu
eiro starpību. Tā piemēram 90 000 eiro kredīta gadījumā uz 20 gadu termiņu
mainīgās likmes atšķirība starp 1,8% un 2,2% veido vairāk nekā 4000 eiro
starpību.</p>

<h3><b>Jāpievērš uzmanība ne tikai procentu likmei</b></h3>

<p>Eksperts atzīmē, ka, salīdzinot banku piedāvājumus, bieži
pieļauta kļūda ir uzmanības pievēršana tikai kredīta procentu likmei,
neizvērtējot kredīta atmaksas papildu nosacījumus, komisijas maksas un citus
administratīvos izdevumus. Slēdzot mājokļa kredīta līgumu, gandrīz vienmēr ir jāsamaksā
vienreizēja noformēšanas maksa, taču ir gadījumi, kad to nepiemēro, piemēram,
iegādājoties mājokli no bankas partneriem. Tas, cik daudz klientam var būt
jāmaksā vienā vai otrā gadījumā, ir atkarīgs no konkrētās bankas, tāpēc ir
nepieciešams iepriekš iepazīties ar visiem nosacījumiem. Parakstot līgumu ar
banku, klients apliecina, ka visi aizdevuma noteikumi viņam ir skaidri, tāpēc,
lai izvairītos no pārpratumiem, visi neskaidrie jautājumi un līguma punkti ir
jāizrunā ar bankas konsultantu.</p>

<h3><b>Mainīgā vai fiksētā procentu likme?</b></h3>

<p>Procentu likme, ko klients maksā bankai par aizdevumu, var
būt mainīga vai fiksēta, līdz ar to banku piedāvājumi abos gadījumos var
atšķirties Euribor likmes dēļ. Mainīgā likme ir tāda, kas mainās ik pēc 3, 6
vai 12 mēnešiem un tiek noteikta atbilstoši Euribor vērtībai. Savukārt fiksētā
likme tiek noteikta uz ilgāku laika periodu, piemēram, pieciem gadiem. Katram
likmes veidam ir savi plusi un mīnusi. Iedzīvotājiem, kuri vēlas plānot savus
izdevumus ilgtermiņā, piemērotāka varētu būt fiksēta procentu likme, tomēr
parasti tās ir nedaudz augstākas nekā mainīgās likmes. Redzam, ka mūsu bankas
klienti visbiežāk izvēlas 3 vai 6 mēnešu mainīgo procentu likmi.</p>

<p>Procentu likmes svārstības ir atkarīgas no situācijas tirgū,
un tas var ietekmēt arī samaksāto procentu galīgo summu, kas bankas piedāvājumā
ir provizoriska un līguma izpildes laikā var mainīties. Tāpat klientiem pirms
līguma slēgšanas jāizlemj par aizdevuma procentu likmes maiņas biežumu (3, 6
vai 12 mēneši mainīgās likmes gadījumā) un citiem nosacījumiem, kas jāsalīdzina
dažādu banku piedāvājumos.</p><p></p>

Nauda

Nekustamais īpašums

Kredīts

Māja

Parakstot mājokļa kredīta līgumu, iedzīvotāji uzņemas vienas no lielākajām finansiālajām saistībām mūžā, kas ir vidēji uz 25 gadiem, tāpēc ir svarīgi izvērtēt vairāku banku piedāvājumus, lai varētu izvēlēties izdevīgāko. Kam...

Kā izvēlēties atbilstošāko banku mājokļa kredītam?

1188.lv

Tev varētu patikt

Ielādējam...