Vēlos pārdot mežu – kā rīkoties?

Meža pārdošana var ievērojami papildināt tavu maciņu. Bet, lai to izdarītu pareizi un darījums būtu pēc iespējas ienesīgāks, jāzina dažas būtiskas nianses. Lasi šo rakstu un noskaidro, kā un kur pārdot mežu gudri!

Meža pārdošana – viena darbība ar diviem dažādiem scenārijiem

Mežu pārdošanas platformā internetā, pie sludinājuma dēļa pilsētas centrā vai citviet izlasot vārdu salikumu pārdod mežu, kāds iedomājas par nekustamā īpašuma pārdošanu, bet cits – par ciršanas tiesību jeb cirsmas pārdošanu. Katra no situācijām ir atšķirīga, un atšķiras arī pārdošanas process.

1. scenārijs: pārdot mežu kā nekustamo īpašumu

Šādā gadījumā pirms darījuma uzsākšanas nepieciešams sagatavot divus dokumentus, un tie ir:

• zemes robežu plāns – šis dokuments jau ir visiem īpašumiem, taču var būt nepieciešams jauns zemes robežu plāns, ja vēlies, piemēram, dalīt īpašumu vai pārdot vienu no vairākām zemes vienībām un tās atrodas uz viena plāna;
• meža inventarizācijas izdruka no Meža valsts reģistra – izmantojot internetbanku, meža inventarizācijas izdruku iespējams saņemt pāris minūšu laikā.

Ja vajadzīga palīdzība, lai iegūtu zemes robežu plānu vai meža inventarizācijas izdruku, tev atliek vien apmeklēt cenu salīdzināšanas platformu mežu īpašumiem un cirsmām MMV.LV. Tajā atradīsi gan noderīgu informāciju, pamācības un video instrukcijas, gan nepieciešamības gadījumā saņemsi profesionālas konsultācijas.

2. scenārijs: cirsmas pārdošana

Ja vēlies nopelnīt, tajā pašā laikā mežu kā īpašumu saglabājot sev, aktuāla ir ciršanas tiesību jeb augošu koku pārdošana. Šādā gadījumā vajadzīgs Valsts meža dienesta izsniegts ciršanas apliecinājums. Lai to saņemtu un varētu pārdot cirsmu, iesniegumam jāpievieno cirsmas skice. Stigošana ir robežu iezīmēšana dabā, kuru veic atbilstošs speciālists – stigotājs. Stigošanā speciālists ar GPS palīdzību fiksē koordinātas stūriem un robežu lauzuma punktiem. Punktu koordinātas ievadot programmā, tiek ģenerēta cirsmas skice. Skice ir obligāts pielikums iesniegumam, ja koki tiks cirsti kailcirtē. Cirsmas skici ir vēlams iesniegt arī MMV.LV, lai potenciālajiem pircējiem ir skaidra cirsmas konfigurācija un novietojums.

Pārdodot cirsmu, ļoti rekomendējams ir dastojums jeb cirsmas novērtējums. Dastošana tiek veikta par atsevišķu samaksu, un lielākoties tā ir ap 100 eiro hektārā. Dastošanas laikā uzmēra katru koku krūšu augstumā, un ar speciālas programmatūras palīdzību pēc tam veic kubatūras aprēķinu. Tā var precīzi uzzināt, kādas sugas un sortimenta koki ir cirsmā.

Dažreiz cilvēki nevēlas veikt dastošanu, jo tie ir papildu izdevumi, bet cirsmas pārdošanas brīdī dastošana ļauj nopelnīt vairāk, jo meža vērtība tiks precīzāk novērtēta. Ir cilvēki, kuri apzināti neizvēlas dastojumu zemākas kvalitātes cirsmām, lai šīs nepilnības noslēptu, bet mežu pircēji tāpat tās pamanīs, mežu aplūkojot klātienē. Ir vairāki uzņēmumi, kas mēdz izteikt labākos piedāvājumus, un kuru uzņēmuma politika neļauj pirkt cirsmas bez dastojuma.

MMV.LV – cenu salīdzināšanas platforma, kas palīdz pārdot mežu ātri, vienkārši un izdevīgi

MMV.LV (Mana meža vērtība) platforma, kā jau to iespējams noprast pēc nosaukuma, palīdz tev saprast meža vērtību. Platformas darbības princips ir vienkāršs, taču tajā pašā laikā – ļoti efektīvs. MMV.LV pārdevējs ievieto sludinājumu, un potenciālie pircēji par to saņem paziņojumu. Ikviens no ieinteresētajiem pircējiem izsaka savu cenas piedāvājumu (to katram pircējam iespējams izdarīt vienu reizi, turklāt neredzot citu pircēju piedāvājumus). MMV.LV pēc tam apkopo visus piedāvājumus un meža īpašniekam iesniedz augstākās cenas piedāvājumu. Īpašnieks to var gan noraidīt, gan akceptēt pēc saviem ieskatiem.

Un tas vēl nav viss – MMV.LV pieejamas vajadzīgo dokumentu sagataves, noderīgas pamācības, kā arī zinoši speciālisti vajadzības gadījumā sniedz izsmeļošas konsultācijas par jebkuru ar meža pārdošanu saistīto procesu. Ja arī tev ir aktuāla meža pārdošana, apmeklē MMV.LV platformu un uzzini vairāk, bet jautājumu gadījumā raksti uz e-pasta adresi info@mmv.lv, zvani uz telefona numuru +371 28494945 vai +371 28324609, vai arī nosūti ziņu MMV.LV mājaslapas kontaktu sadaļā!