Satversmes tiesa sāk izskatīt lietu par zemes likumiskās lietošanas maksu

Satversmes tiesā sākta lietas izskatīšana, kas skar
tūkstošiem iedzīvotāju visā Latvijā — gan zemes, gan būvju īpašniekus, ziņo 360
Ziņas. Strīdu centrā ir likumā noteiktā maksa par zemi, uz kuras atrodas citu
personu īpašumā esošas ēkas, un vai šī maksa atbilst Satversmei.

Ar pieteikumu Satversmes tiesai vērsušies deviņi zemes
īpašnieki, kuri uzskata, ka esošā sistēma ir netaisnīga. Viņu pārstāvis,
zvērināts advokāts Erlends Baļķens, norāda uz problēmas plašo ietekmi: “Ļoti
daudzi zemes īpašnieki zvana, raud, ir neziņā, ko darīt. Sistēma ir izveidota
tā, ka daudzi zemes īpašnieki nesaņem neko un pat spiesti piemaksāt, lai
īpašumu nepazaudētu.”

Patlaban spēkā esošais regulējums paredz, ka būvju
īpašniekiem jāsedz zemes lietošanas maksa 4% apmērā no zemes kadastrālās
vērtības gadā, no kuriem 1,5% zemes īpašniekiem jānovirza nekustamā īpašuma
nodokļa nomaksai. “Tādējādi zemes lietošanas maksa faktiski neatspoguļo patieso
zemes vērtību,” skaidro Baļķens.

Satversmes tiesas priekšsēdētāja Irēna Kucina norāda, ka šī
lieta ir daļa no plašāka, gadiem ilga tiesvedību procesa: “Jāsaka, tiesu praksē
šī ir unikāla situācija. Regulējums tiek pieņemts, Satversmes tiesa to
pārbauda, likumdevējs labo, un atkal tiek pārbaudīts.”

Līdz šim Satversmes tiesa jau piecās lietās atzinusi, ka
zemes lietošanas maksas apmērs neatbilst Satversmei, bet divās lietās
tiesvedība izbeigta.

Zemes īpašnieku ieskatā viens no risinājumiem būtu atbrīvot
viņus no nekustamā īpašuma nodokļa un palielināt zemes lietošanas maksu no 4%
uz 5,5% gadā. “Tikai tad mēs redzētu kaut nelielu līdzsvaru starp zemes un
būvju īpašniekiem,” uzskata Baļķens.

Savukārt Kucina uzsver: “Satversmes tiesas uzdevums nav
sniegt rekomendācijas, bet pārbaudīt, vai likumdevējs ir ievērojis iepriekšējos
spriedumus un nodrošinājis samērību starp abu pušu tiesībām.” Viņa arī norāda,
ka būtisks jautājums ir, vai zemes lietošanas maksa pilda atlīdzinājuma
funkciju.

Latvijā šobrīd ir ap 67 tūkstošiem zemes gabalu, uz kuriem
atrodas būves, kas nepieder zemes īpašniekiem. Šī ir jau astotā reize, kad
Satversmes tiesa vērtē piespiedu dalītā īpašuma regulējumu.

Satversmes tiesas spriedums šajā lietā gaidāms mēneša laikā.

Nekustamā īpašuma nodoklis

Nodokļi

Būvniecība

Nekustamais īpašums

360 Ziņas

Satversmes tiesa (ST)

Satversmes tiesā sākta lietas izskatīšana, kas skar tūkstošiem iedzīvotāju visā Latvijā — gan zemes, gan būvju īpašniekus, ziņo 360 Ziņas. Strīdu centrā ir likumā noteiktā maksa par zemi, uz kuras...

Satversmes tiesā sāk izskatīt lietu, kas skar tūkstošiem zemes un būvju īpašnieku Latvijā

1188.lv

Tev varētu patikt

Ielādējam...

Ielādējam...